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El pasado ocho de julio el Ministerio de Industria, Energía y Turismo publicó un conjunto de preguntas frecuentes sobre la certificación de eficiencia energética de los edificios. A continuación detallamos las cuestiones que hemos considerado más destacables.
1. Técnicos competentes
Además de arquitectos, arquitectos técnicos o aparejadores, también pueden realizar los certificados ingenieros de distintas especialidades. Todo el documento deberá de firmarlo un único técnico.
2. Ámbito de aplicación
Edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen A UN NUEVO ARRENDATARIO, siempre que no dispongan de un certificado en vigor.
Quedan excluidos los edificios que se adquieran para reformas importantes, que son aquellas donde se renueve más del 25 por ciento del total de su envolvente, o la totalidad de las instalaciones térmicas o se cambie el tipo de combustible
3. Certificado unitario o global de edificio
Cuando se venda una unidad o parte de un edificio en bloque se podrá, a efectos de esta normativa, hacer uso de certificado de eficiencia energética de la unidad o parte de un edificio o certificado de eficiencia energética del edificio completo.
4. Registro del Certificado
La validez del certificado se produce una vez firmado por el técnico competente, no obstante, según el artículo 5.6 del Real Decreto 235/2013, “el certificado de eficiencia energética del edificio debe presentarse, por el promotor, o propietario, en su caso, al órgano competente de la Comunidad Autónoma en materia de certificación energética de edificios, para el registro de estas certificaciones en su ámbito territorial”., Además de lo anterior, es preciso recordar que tanto el modelo de certificado aprobado como el de etiqueta deben contener el número de registro asignado por la Comunidad Autónoma.
5. ¿Quién tiene la responsabilidad de obtener el certificado de eficiencia energética y de mostrar la etiqueta?
El propietario del edificio el responsable de mostrar la etiqueta en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del edificio o unidad del mismo.